Sur les plans de votre architecte ou selon votre cahier des charges, nous construisons votre maison des fondations aux finitions : terrassement, gros œuvre, charpente et couverture, réseaux, menuiseries, extérieurs. Un seul contrat, un seul planning, un seul prix.
Corps d’état
Une maison se construit dans un ordre précis, et chaque étape prépare la suivante : implantation, fondations, murs et planchers, toiture, menuiseries, réseaux, finitions, extérieurs. Nous coordonnons l’ensemble, avec une réunion de chantier chaque semaine.
fouilles · réseaux · VRD
Implantation par géomètre, fouilles en pleine masse ou en rigoles, tranchées pour l’eau, l’électricité et la fibre, remblais compactés par couches, enrochements et murs de soutènement sur les terrains en pente du littoral.
fondations · béton armé · maçonnerie
Semelles filantes ou radier selon l’étude de sol, dalles sur vide sanitaire, voiles et poteaux en béton armé, planchers, escaliers coulés en place. Ferraillage contrôlé avant chaque coulage.
bois · zinc · tuiles · étanchéité
Charpente traditionnelle ou industrielle, couverture en tuiles canal, zinc à joint debout ou bac acier, toitures-terrasses avec étanchéité bicouche et isolation. Écrans, ventilation, zinguerie : ce qui fait qu’un toit reste sec dans la durée.
aluminium · bois · verre · sur mesure
Baies coulissantes et fenêtres aluminium à rupture de pont thermique, portes, volets et brise-soleil, escaliers bois ou métal, garde-corps verre, dressings et agencements sur mesure, posés et réglés sur place.
sanitaire · PAC air-eau · plancher chauffant
Réseaux en multicouche et PER, évacuations calculées, salles de bains complètes, pompes à chaleur air-eau, planchers chauffants-rafraîchissants, chaufferies dimensionnées, climatisation gainable et VMC double flux.
NF C 15-100 · courant faible · domotique
Installation complète, en neuf comme en rénovation : tableaux repérés, mise à la terre, éclairage étudié pièce par pièce, réseau structuré, alarme, motorisations, bornes de recharge. Livrée avec l’attestation Consuel.
carrelage · enduits · peinture · cuisines
Carrelage grand format et pierre, parquets, enduits à la chaux, peintures, cuisines et salles de bains posées au millimètre, éclairage réglé. La dernière couche, celle qu’on regarde tous les jours.
allées · terrasses · murs · portails
Allées et cours en pavés ou pierre naturelle sur lit stabilisé, terrasses bois ou pierre, murets et clôtures, portails motorisés, éclairage extérieur, arrosage et plantations.
un contrat · un planning · un prix
Un seul contrat, un seul planning, un seul prix : nous préparons avec vous le dossier de permis, puis nous réalisons le terrassement, le gros œuvre, le second œuvre et les extérieurs, jusqu’à la réception. Vous suivez l’avancement chaque semaine et recevez les clés à la date prévue.
Île-de-France
Une maison neuve demande un permis de construire. Pour une maison individuelle, le délai d’instruction de droit commun est de deux mois à compter du dépôt d’un dossier complet ; il s’allonge aux abords d’un monument historique ou en site protégé.
Au-delà de 150 m² de surface de plancher, le projet doit être établi par un architecte. Dans tous les cas, nous préparons avec vous le dossier de permis et nous construisons sur les plans de votre architecte ou selon votre cahier des charges.
Les maisons neuves répondent depuis 2022 à la réglementation environnementale RE2020 : isolation, étanchéité à l’air, chauffage peu émetteur. Une pompe à chaleur air-eau associée à un plancher chauffant en est l’une des réponses courantes.
De nombreuses communes d’Île-de-France sont exposées au retrait-gonflement des argiles. Dans ces zones, la loi impose une étude géotechnique ; c’est elle qui fixe le type de fondations, semelles filantes ou radier.
Estimation
| Construction neuve clés en main | 1 750 – 2 600 €/m² |
|---|---|
| Gros œuvre hors d’eau, hors d’air (fondations, murs, planchers, toiture, menuiseries), main-d’œuvre hors matériaux | 735 – 1 400 €/m² |
| Terrassement (déblais, remblais) | 30 – 65 €/m³ |
| Toiture complète, charpente comprise (m² de toiture) | 160 – 300 €/m² |
| Plancher béton poutrelles-hourdis avec dalle de compression, main-d’œuvre hors matériaux | 76 – 145 €/m² |
| Pompe à chaleur air-eau posée (avant déduction des aides) | 9 200 – 16 500 € |
| Plancher chauffant hydraulique (hors générateur) | 67 – 100 €/m² |
| Allée ou terrasse en pierre naturelle | 70 – 180 €/m² |
Fourchettes indicatives TTC, hors terrain, honoraires d’architecte et taxes d’urbanisme. Chaque chantier est chiffré après visite, poste par poste, avant tout engagement.
La méthode
Sur place, nous cernons vos attentes et vous conseillons.
Devis poste par poste, prix et planning écrits.
Permis, déclarations, voisinage, concessionnaires.
Planning par étapes, compte rendu chaque semaine.
Réseaux, menuiseries, finitions, réglages.
Réception, garanties, dossier des ouvrages. Les clés sont à vous.
Vos questions
Oui. Nous partons des plans de votre architecte ou de votre cahier des charges, puis nous menons les travaux jusqu’à la toiture et aux finitions : terrassement, gros œuvre, charpente, réseaux, menuiseries.
Un seul contrat, un seul planning, un seul prix : nous préparons avec vous le dossier de permis, puis nous réalisons le terrassement, le gros œuvre, le second œuvre et les extérieurs, jusqu’à la réception. Vous suivez l’avancement chaque semaine et recevez les clés à la date prévue.
En Île-de-France, comptez entre 1 750 – 2 600 €/m² TTC pour une construction clés en main, hors terrain, honoraires d’architecte et taxes d’urbanisme. Le prix exact se fixe après l’étude du projet, poste par poste.
Assurance décennale souscrite pour chaque chantier ; l’attestation vous est remise avant le début des travaux.
Une réunion de chantier chaque semaine et un compte rendu écrit, dans votre langue : travaux réalisés, programme des prochains jours. À la réception, vous recevez le procès-verbal, les garanties et le dossier des ouvrages exécutés.
Contact
Ligne directe, sans standard : Daniel et Dawid répondent en personne, du lundi au vendredi, de 9 h à 17 h.