Земляные работы
котлован · сети · инженерная подготовка
Разбивка геодезистом, котлован или траншеи, прокладка воды, электричества и оптики, послойно уплотнённая обратная засыпка, каменная наброска и подпорные стены на склонах побережья.
Строительство дома в Иль-де-Франс
По проекту вашего архитектора или по вашему техническому заданию мы строим ваш дом от фундамента до отделки: земляные работы, несущие конструкции, стропила и кровля, инженерные сети, окна и двери, благоустройство. Один договор, один график, одна цена.
Виды работ
Все виды работ в правильном порядке
Дом строится в строгом порядке, и каждый этап готовит следующий: разбивка, фундамент, стены и перекрытия, кровля, окна и двери, инженерные сети, отделка, благоустройство. Мы координируем всё целиком и каждую неделю проводим совещание на объекте.
Несущие конструкции
фундамент · железобетон · кладка
Ленточный фундамент или плита по результатам геологии, перекрытия над техподпольем, монолитные стены и колонны, лестницы, залитые на месте. Арматура проверяется перед каждой заливкой.
Стропила и кровля
дерево · цинк · черепица · гидроизоляция
Стропильная система классическая или ферменная, кровля из черепицы, фальцевого цинка или профнастила, плоские кровли с двухслойной гидроизоляцией и утеплением. Мембраны, вентиляция, водосток: то, что надолго сохраняет крышу сухой.
Окна, двери и лестницы
алюминий · дерево · стекло · на заказ
Раздвижные двери и окна из алюминия с терморазрывом, двери, ставни и солнцезащитные ламели, лестницы из дерева или стали, стеклянные ограждения, гардеробные и встроенная мебель на заказ, установленные и отрегулированные на объекте.
Сантехника и отопление
санузлы · тепловой насос воздух-вода · тёплый пол
Трубы из металлопластика и PEX, рассчитанная канализация, санузлы под ключ, тепловые насосы воздух-вода, тёплые полы с охлаждением, правильно рассчитанные котельные, канальное кондиционирование и вентиляция с рекуперацией.
Электрика
NF C 15-100 · слаботочные системы · умный дом
Полный монтаж в новостройке или при реконструкции: промаркированные щиты, заземление, освещение, продуманное по каждой комнате, структурированная сеть, сигнализация, автоматика ворот, зарядные станции для электромобилей. Сдача с сертификатом Consuel.
Отделка
плитка · штукатурка · покраска · кухни
Крупноформатная плитка и камень, паркет, известковая штукатурка, покраска, кухни и санузлы, установленные с точностью до миллиметра, настроенный свет.
Благоустройство
дорожки · террасы · ограды · ворота
Подъездные дорожки и дворы из брусчатки или натурального камня на стабилизированном основании, террасы из дерева или камня, ограды, автоматические ворота, наружное освещение, полив и озеленение.
Под ключ
один договор · один график · одна цена
Один договор, один график, одна цена: документы на разрешение готовим вместе с вами, затем берём на себя земляные работы, коробку, отделку, территорию и сдачу. Каждую неделю вы видите ход работ, а ключи получаете в назначенный срок.
Иль-де-Франс
Что нужно знать до начала строительства
Новый дом требует разрешения на строительство (permis de construire). Для индивидуального жилого дома стандартный срок рассмотрения — два месяца с момента подачи полного пакета документов; рядом с историческим памятником или на охраняемой территории он дольше.
Если общая площадь этажей (surface de plancher) превышает 150 м², проект должен составить архитектор. В любом случае мы вместе с вами готовим документы на разрешение и строим по проекту вашего архитектора или по вашему техническому заданию.
С 2022 года новые дома должны соответствовать экологическому нормативу RE2020: теплоизоляция, воздухонепроницаемость, отопление с низкими выбросами. Одно из распространённых решений — тепловой насос «воздух–вода» в паре с тёплым полом.
Многие коммуны Иль-де-Франс подвержены усадке и набуханию глинистых грунтов (retrait-gonflement des argiles). В таких зонах закон требует геотехнического исследования: именно оно определяет тип фундамента, ленточный или плитный.
Оценка
Ориентировочные цены
| Новое строительство под ключ | 1 750 – 2 600 €/м² |
|---|---|
| Закрытый контур (фундамент, стены, перекрытия, кровля, окна и двери), только работа, без материалов | 735 – 1 400 €/м² |
| Земляные работы (выемка, засыпка) | 30 – 65 €/м³ |
| Кровля под ключ, со стропильной системой (площадь кровли) | 160 – 300 €/м² |
| Сборно-монолитное перекрытие (балки, блоки, монолитный слой), только работа, без материалов | 76 – 145 €/м² |
| Тепловой насос «воздух–вода» с монтажом (до субсидий) | 9 200 – 16 500 € |
| Водяной тёплый пол (без источника тепла) | 67 – 100 €/м² |
| Подъездная дорожка или терраса из натурального камня | 70 – 180 €/м² |
Ориентировочные диапазоны с НДС, без учёта стоимости участка, гонорара архитектора и градостроительных сборов. Каждый объект оценивается после выезда, по позициям, до любых обязательств.
Метод
Наш метод в шесть шагов
Визит
На месте обсуждаем ваш замысел и консультируем.
Смета
По позициям: цена и график в письменном виде.
Разрешения
Разрешения, уведомления, соседи, сетевые компании.
Строительство
Поэтапный график, еженедельный отчёт.
Отделка
Инженерные сети, окна и двери, чистовая отделка, наладка.
Ключи
Сдача, гарантии, исполнительная документация. Ключи в ваших руках.
- Письменная смета по позициямКаждая позиция записана в смете: материалы, объёмы, цены.
- На рынке с 2015 годаSIRET 813 094 232 00028, юридический адрес: Мезон-Альфор (94).
- Прямая линия: Даниэль и ДавидDaniel Stańko, индивидуальный предприниматель (EI). Французский, польский и русский; английский и немецкий письменно.
Ваши вопросы
Частые вопросы
Можете ли вы строить по проекту моего архитектора?
Да. Мы берём за основу проект вашего архитектора или ваше техническое задание и ведём работы до кровли и отделки: земляные работы, несущие конструкции, стропила, инженерные сети, окна и двери.
Что входит в строительство под ключ?
Один договор, один график, одна цена: мы вместе с вами готовим документы на разрешение, затем выполняем земляные работы, коробку, инженерные и отделочные работы, благоустройство, вплоть до приёмки. Каждую неделю вы видите ход работ, а ключи получаете в назначенный срок.
Сколько стоит квадратный метр нового дома?
В Иль-де-Франс рассчитывайте на 1 750 – 2 600 €/м² с НДС за строительство под ключ, без учёта стоимости участка, гонорара архитектора и градостроительных сборов. Точная цена определяется после изучения проекта, по позициям.
Есть ли у вас страховка?
Десятилетняя страховка (décennale) оформляется на каждый объект; сертификат вы получаете до начала работ.
Как вы ведёте строительство?
Каждую неделю совещание на объекте и письменный отчёт на вашем языке: выполненные работы и план на ближайшие дни. При сдаче объекта вы получаете акт приёмки, гарантии и исполнительную документацию.
Контакт
Поговорим о вашем доме
Прямая линия, без секретаря: Даниэль и Давид отвечают лично, с понедельника по пятницу, с 9 до 17 часов.