Villa neuve sur un terrain en pente, rénovation d’une maison des années soixante, piscine à débordement : nous menons le chantier dans les Alpes-Maritimes, le Var et la Principauté de Monaco, en ligne directe avec Daniel et Dawid, avec un seul planning, du terrassement aux finitions.
Corps d’état
Terrain en pente, rocher, accès étroits, soleil et sel : sur le littoral, chaque corps d’état compte. Nous coordonnons l’ensemble, du soutènement à la dernière margelle.
fouilles · réseaux · VRD
Implantation par géomètre, fouilles en pleine masse ou en rigoles, tranchées pour l’eau, l’électricité et la fibre, remblais compactés par couches, enrochements et murs de soutènement sur les terrains en pente du littoral.
fondations · béton armé · maçonnerie
Semelles filantes ou radier selon l’étude de sol, dalles sur vide sanitaire, voiles et poteaux en béton armé, planchers, escaliers coulés en place. Ferraillage contrôlé avant chaque coulage.
béton armé · débordement · balnéo
Bassins en béton armé coulé, à débordement ou miroir, couloirs de nage, spas maçonnés. Local technique dimensionné, filtration, traitement, éclairage, chauffage, plages et margelles en pierre. Un bassin qui tient l’eau et la couleur.
aluminium · bois · verre · sur mesure
Baies coulissantes et fenêtres aluminium à rupture de pont thermique, portes, volets et brise-soleil, escaliers bois ou métal, garde-corps verre, dressings et agencements sur mesure, posés et réglés sur place.
gainable · splits · VMC double flux
Climatisation gainable ou splits muraux, pompe à chaleur réversible, VMC double flux à récupération de chaleur : des installations dimensionnées pièce par pièce sur bilan thermique, silencieuses et raccordées à la domotique. Mise en service par un frigoriste titulaire de l’attestation de capacité.
allées · terrasses · murs · portails
Allées et cours en pavés ou pierre naturelle sur lit stabilisé, terrasses bois ou pierre, murets et clôtures, portails motorisés, éclairage extérieur, arrosage et plantations.
carrelage · enduits · peinture · cuisines
Carrelage grand format et pierre, parquets, enduits à la chaux, peintures, cuisines et salles de bains posées au millimètre, éclairage réglé. La dernière couche, celle qu’on regarde tous les jours.
un contrat · un planning · un prix
Un seul contrat, un seul planning, un seul prix : nous préparons avec vous le dossier de permis, puis nous réalisons le terrassement, le gros œuvre, le second œuvre et les extérieurs, jusqu’à la réception. Vous suivez l’avancement chaque semaine et recevez les clés à la date prévue.
Côte d’Azur
Sur le littoral, le terrain décide de beaucoup. Le terrassement commence par une implantation par géomètre ; murs de soutènement, enrochements et drainage sont dimensionnés avant le gros œuvre.
Chaque commune a son plan local d’urbanisme, et les communes littorales appliquent en plus la loi Littoral. Aux abords des monuments historiques et dans les sites protégés, l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France s’ajoute à l’instruction du permis : nous en tenons compte dans le planning.
Une piscine de 10 à 100 m², non couverte ou sous un abri de moins de 1,80 m de haut, relève d’une déclaration préalable ; au-delà de 100 m², ou sous un abri plus haut, d’un permis de construire. Nos bassins sont en béton armé coulé, à débordement ou miroir, avec leur local technique.
Le climat compte aussi : menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, brise-soleil orientables, climatisation gainable silencieuse, enduits à la chaux et pierre naturelle pour les extérieurs.
Estimation
| Construction neuve clés en main | 1 750 – 2 600 €/m² |
|---|---|
| Piscine béton 8 × 4 m, équipée | 26 000 – 46 000 € |
| Allée ou terrasse en pierre naturelle | 70 – 180 €/m² |
| Portail motorisé sur mesure, posé | 2 300 – 7 000 € |
| Climatisation gainable + VMC double flux pour une maison, fournies et posées | 10 000 – 23 000 € |
| Baie vitrée coulissante aluminium 2,40 m, posée, l’unité | 1 000 – 3 200 €/unité |
| Volet roulant aluminium motorisé, l’unité | 330 – 950 €/unité |
Estimation indicative TTC pour l’Île-de-France, hors terrain, honoraires d’architecte et taxes d’urbanisme ; sur la Côte d’Azur, comptez souvent 10 à 20 % de plus. Ce n’est pas un devis.
La méthode
Sur place, nous cernons vos attentes et vous conseillons.
Devis poste par poste, prix et planning écrits.
Permis, déclarations, voisinage, concessionnaires.
Planning par étapes, compte rendu chaque semaine.
Réseaux, menuiseries, finitions, réglages.
Réception, garanties, dossier des ouvrages. Les clés sont à vous.
Vos questions
Dans les Alpes-Maritimes (06), avec Cannes, Nice, Antibes et Menton, dans le Var (83), avec Saint-Tropez, et dans la Principauté de Monaco. La visite a lieu sur place, sur votre terrain.
En général, oui : comptez souvent 10 à 20 % de plus qu’en Île-de-France, où une construction clés en main se situe entre 1 750 – 2 600 €/m² TTC, hors terrain, honoraires d’architecte et taxes d’urbanisme. Le prix exact se fixe après la visite, poste par poste.
Une piscine de 10 à 100 m², non couverte ou sous un abri de moins de 1,80 m, relève d’une déclaration préalable. Au-delà de 100 m², ou avec un abri plus haut, il faut un permis de construire. En site protégé, les règles locales peuvent être plus strictes.
Nous échangeons en français, en polonais et en russe, et par écrit en anglais et en allemand. Le compte rendu de chaque semaine est rédigé dans votre langue.
Assurance décennale souscrite pour chaque chantier ; l’attestation vous est remise avant le début des travaux.
Contact
Ligne directe, sans standard : Daniel et Dawid répondent en personne, du lundi au vendredi, de 9 h à 17 h.