Appartement haussmannien, immeuble des années trente ou résidence récente : nous rénovons votre appartement de bout en bout et coordonnons nous-mêmes tous les corps d’état. Une ligne directe avec Daniel et Dawid, un devis écrit poste par poste, un compte rendu chaque semaine, dans votre langue.
Corps d’état
Dans une rénovation d’appartement, tout se joue dans l’ordre des interventions : curage, réseaux, cloisons, sols, finitions. Nous établissons le planning, nous le tenons, et vous recevez chaque semaine le compte rendu des travaux réalisés et le programme des jours suivants.
appartements · villas · façades
Rénovation complète ou par lots : curage, redistribution des volumes, reprise des réseaux, façades et isolation, menuiseries, sols, salles de bains, cuisines. Un planning qui tient parce que nous coordonnons nous-mêmes tous les corps d’état.
NF C 15-100 · courant faible · domotique
Installation complète, en neuf comme en rénovation : tableaux repérés, mise à la terre, éclairage étudié pièce par pièce, réseau structuré, alarme, motorisations, bornes de recharge. Livrée avec l’attestation Consuel.
sanitaire · PAC air-eau · plancher chauffant
Réseaux en multicouche et PER, évacuations calculées, salles de bains complètes, pompes à chaleur air-eau, planchers chauffants-rafraîchissants, chaufferies dimensionnées, climatisation gainable et VMC double flux.
aluminium · bois · verre · sur mesure
Baies coulissantes et fenêtres aluminium à rupture de pont thermique, portes, volets et brise-soleil, escaliers bois ou métal, garde-corps verre, dressings et agencements sur mesure, posés et réglés sur place.
carrelage · enduits · peinture · cuisines
Carrelage grand format et pierre, parquets, enduits à la chaux, peintures, cuisines et salles de bains posées au millimètre, éclairage réglé. La dernière couche, celle qu’on regarde tous les jours.
gainable · splits · VMC double flux
Climatisation gainable ou splits muraux, pompe à chaleur réversible, VMC double flux à récupération de chaleur : des installations dimensionnées pièce par pièce sur bilan thermique, silencieuses et raccordées à la domotique. Mise en service par un frigoriste titulaire de l’attestation de capacité.
Paris
Les travaux qui touchent les parties communes, l’aspect extérieur de l’immeuble ou un mur porteur doivent être autorisés par l’assemblée générale des copropriétaires. Nous préparons avec vous le dossier technique à présenter au syndic : descriptif, plans et, pour toute ouverture dans un mur porteur, la note de calcul d’un bureau d’études structure, que la copropriété demande avant de se prononcer.
Le chantier se prépare aussi avec l’immeuble : protection des parties communes, accès et horaires convenus avec le syndic, évacuation des gravats organisée. Si une benne doit stationner sur la voie publique, son emplacement fait l’objet d’une autorisation de la Ville de Paris.
L’électricité est refaite selon la norme NF C 15-100 et livrée avec l’attestation Consuel ; la plomberie est reprise en multicouche ou en PER, avec des évacuations calculées pour les nouvelles pièces d’eau.
Estimation
| Rénovation lourde (structure, réseaux, finitions) | 1 450 – 2 150 €/m² |
|---|---|
| Rénovation légère (sols, murs, peintures) | 320 – 600 €/m² |
| Salle de bains complète d’environ 5 m², clés en main, l’unité | 4 850 – 11 000 €/unité |
| Cuisine sur mesure posée, le mètre linéaire | 1 400 – 4 600 €/ml |
| Électricité complète, mise aux normes | 100 – 160 €/m² |
| Parquet contrecollé fourni et posé | 51 – 105 €/m² |
| Peinture murs et plafonds (surface peinte) | 18 – 46 €/m² |
Fourchettes indicatives TTC, hors terrain, honoraires d’architecte et taxes d’urbanisme. Chaque chantier est chiffré après visite, poste par poste, avant tout engagement.
La méthode
Sur place, nous cernons vos attentes et vous conseillons.
Devis poste par poste, prix et planning écrits.
Permis, déclarations, voisinage, concessionnaires.
Planning par étapes, compte rendu chaque semaine.
Réseaux, menuiseries, finitions, réglages.
Réception, garanties, dossier des ouvrages. Les clés sont à vous.
Vos questions
Pour les travaux intérieurs qui ne touchent ni les parties communes, ni la structure, ni l’aspect extérieur, en général non, même si le règlement de copropriété peut demander d’informer le syndic. Pour un mur porteur, une façade, une fenêtre ou les réseaux communs, l’autorisation de l’assemblée générale est nécessaire : nous préparons le dossier technique avec vous.
En Île-de-France, comptez entre 1 450 – 2 150 €/m² TTC pour une rénovation lourde (structure, réseaux, finitions) et entre 320 – 600 €/m² pour une rénovation légère (sols, murs, peintures). Le prix exact se fixe après la visite, poste par poste, avant tout engagement.
Cela dépend de la surface, de l’état de l’appartement et des autorisations à obtenir. Le planning figure dans le devis, étape par étape, et vous suivez son avancement chaque semaine.
Assurance décennale souscrite pour chaque chantier ; l’attestation vous est remise avant le début des travaux.
En français, en polonais et en russe ; en anglais et en allemand par écrit. Le compte rendu de chaque semaine est rédigé dans votre langue.
Contact
Ligne directe, sans standard : Daniel et Dawid répondent en personne, du lundi au vendredi, de 9 h à 17 h.