Abbruch
Rückbau · Entkernung · Entsorgung
Selektiver Rückbau: Entkernung, Stofftrennung, Asbestsanierung durch zertifizierten Fachbetrieb, Entsorgung über zugelassene Wege mit Nachweisen. Sie erhalten ein sauberes, planiertes Grundstück.
Kosten einer Wohnungssanierung in Paris
Was eine Sanierung kostet, hängt vor allem vom Zustand der Wohnung ab und davon, was erneuert wird. Hier finden Sie unsere unverbindlichen Preisspannen für 2026, inkl. MwSt., Material und Arbeitsleistung, und danach Beispielrechnungen für gängige Wohnflächen. Den genauen Preis kalkulieren wir nach dem Ortstermin, Position für Position.
Gewerke
Was der Preis umfasst
Bei einer Komplettsanierung folgen mehrere Gewerke aufeinander, und jedes steht als eigene Position im Angebot: Sie sehen, wohin jeder Euro fließt.
Sanierung
Wohnungen · Villen · Fassaden
Komplett- oder Teilsanierung: Entkernung, neue Grundrisse, Erneuerung der Installationen, Fassaden und Dämmung, Fenster, Böden, Bäder, Küchen. Ein Terminplan, der hält, weil wir alle Gewerke selbst koordinieren.
Elektro
NF C 15-100 · Schwachstrom · Smart Home
Komplette Installation im Neubau oder Bestand: beschriftete Verteiler, Erdung, raumweise geplante Beleuchtung, strukturierte Verkabelung, Alarm, Antriebe, Ladestationen. Übergabe mit Consuel-Bescheinigung.
Sanitär & Heizung
Sanitär · Luft-Wasser-Wärmepumpe · Fußbodenheizung
Mehrschichtverbund- und PE-X-Leitungen, berechnete Entwässerung, komplette Bäder, Luft-Wasser-Wärmepumpen, Flächenheizung mit Kühlfunktion, dimensionierte Technikräume, Kanalklimatisierung und Lüftung mit Wärmerückgewinnung.
Fenster, Türen & Treppen
Aluminium · Holz · Glas · nach Maß
Thermisch getrennte Aluminium-Schiebetüren und -Fenster, Türen, Läden und Sonnenschutzlamellen, Holz- oder Stahltreppen, Glasgeländer, Einbauschränke und Ausbauten nach Maß, vor Ort montiert und eingestellt.
Oberflächen
Fliesen · Putz · Malerei · Küchen
Großformatfliesen und Naturstein, Parkett, Kalkputz, Anstriche, Küchen und Bäder auf den Millimeter montiert, Beleuchtung eingestellt.
Pro Quadratmeter
Leichte Renovierung oder Kernsanierung
Eine leichte Renovierung erneuert Böden, Wände und Anstrich, ohne in die Installationen einzugreifen: Rechnen Sie mit 320 – 600 €/m² inkl. MwSt. Eine Kernsanierung greift zusätzlich in Tragwerk, Elektrik, Sanitär und Raumaufteilung ein: Rechnen Sie mit 1.450 – 2.150 €/m² inkl. MwSt.
Dazwischen hängt alles davon ab, was erhalten bleibt: ein altes Parkett, das aufgearbeitet statt ersetzt wird, eine Küche, die bleibt, ein Bad, das nur aufgefrischt wird.
Beispiele
Beispiele für 30, 50 und 80 m²
| Fläche | Leichte Renovierung | Kernsanierung |
|---|---|---|
| Einzimmerwohnung mit 30 m² | 9.600 – 18.000 € | 43.500 – 64.500 € |
| Zweizimmerwohnung mit 50 m² | 16.000 – 30.000 € | 72.500 – 107.500 € |
| Vierzimmerwohnung mit 80 m² | 25.600 – 48.000 € | 116.000 – 172.000 € |
Das sind Größenordnungen inkl. MwSt., berechnet aus unseren Preisspannen pro Quadratmeter, ohne Architektenhonorar.
Paris
Was den Preis in Paris beeinflusst
Der Ausgangszustand: eine erneuerungsbedürftige Elektroinstallation, alte Sanitärleitungen, sanierungsbedürftige Geschossdecken.
Das Gebäude: Etage ohne Aufzug, enger Zugang, mit der Hausverwaltung (syndic) festgelegte Arbeitszeiten, Schutz der Gemeinschaftsflächen, Schuttabfuhr, Containerstellplatz mit Genehmigung der Stadt Paris.
Materialien und Ausstattung: großformatige Fliesen oder Naturstein, Massivparkett oder Mehrschichtparkett, Küche und Bad nach Maß.
Ein Durchbruch in einer tragenden Wand: Dafür sind die statische Berechnung eines Tragwerksplaners und die Zustimmung der Eigentümerversammlung nötig.
Kostenschätzung
Richtpreise
| Kernsanierung (Tragwerk, Installationen, Ausbau) | 1.450 – 2.150 €/m² |
|---|---|
| Leichte Renovierung (Böden, Wände, Anstrich) | 320 – 600 €/m² |
| Komplettbad ca. 5 m², schlüsselfertig, je Bad | 4.850 – 11.000 €/Stück |
| Küche nach Maß, montiert, je laufender Meter | 1.400 – 4.600 €/lfm |
| Komplette Elektrik nach Norm | 100 – 160 €/m² |
| Sanitärinstallation: Wasser- und Abwasserleitungen, ohne Sanitärobjekte | 55 – 100 €/m² |
| Gipskarton-Trennwand mit Dämmung | 41 – 87 €/m² |
| Fliesen, geliefert und verlegt | 55 – 150 €/m² |
| Mehrschichtparkett, geliefert und verlegt | 51 – 105 €/m² |
| Anstrich Wände und Decken (Streichfläche) | 18 – 46 €/m² |
| Abbruch (bebaute Fläche) | 85 – 175 €/m² |
| Alu-Fenster zweiflügelig, ca. 120 × 120 cm, montiert, je Stück | 600 – 1.100 €/Stück |
| Alu-Haustür, montiert, je Stück | 1.100 – 4.050 €/Stück |
Unverbindliche Preisspannen inkl. MwSt., ohne Grundstück, Architektenhonorar und Baugebühren. Jedes Projekt wird nach einem Ortstermin Position für Position kalkuliert, bevor Sie sich festlegen.
Die Methode
Unsere Methode in sechs Schritten
Ortstermin
Vor Ort lernen wir Ihre Vorstellungen kennen und beraten Sie.
Kalkulation
Angebot Position für Position, Preis und Terminplan schriftlich.
Genehmigungen
Bauantrag, Anzeigen, Nachbarn, Versorger.
Ausführung
Ein Terminplan für jede Phase, jede Woche ein Bericht.
Ausbau
Installationen, Fenster und Türen, Oberflächen, Inbetriebnahme.
Schlüssel
Abnahme, Gewährleistung, Bestandsunterlagen. Die Schlüssel liegen in Ihrer Hand.
- Schriftliches Angebot, Position für PositionJede Position steht im Angebot: Materialien, Mengen, Preise.
- Seit 2015 am MarktSIRET 813 094 232 00028, Firmensitz in Maisons-Alfort (94).
- Direkter Draht: Daniel und DawidDaniel Stańko, Einzelunternehmer (EI). Französisch, Polnisch und Russisch; Englisch und Deutsch schriftlich.
Ihre Fragen
Häufige Fragen
Was kostet die Sanierung einer Wohnung mit 50 m² in Paris?
Nach unseren Preisspannen für 2026 rechnen Sie mit 16.000 – 30.000 € inkl. MwSt. für eine leichte Renovierung und mit 72.500 – 107.500 € inkl. MwSt. für eine Kernsanierung. Den genauen Preis kalkulieren wir nach dem Ortstermin Position für Position, bevor Sie sich festlegen.
Was kostet ein Komplettbad?
Für ein schlüsselfertiges Bad von etwa 5 m² rechnen Sie mit 4.850 – 11.000 € inkl. MwSt., je nach Ausstattung und Belägen, die Sie wählen.
Warum ist ein Quadratmeterpreis nur eine Größenordnung?
Zwei gleich große Wohnungen können ganz unterschiedliche Arbeiten erfordern: je nachdem, ob die Installationen erneuert werden müssen, ob Trennwände versetzt werden und welche Ausstattungsqualität gewählt wird. Deshalb kalkulieren wir nach dem Ortstermin, Position für Position.
Ist das Angebot detailliert?
Ja: Jede Position steht im Angebot, mit Materialien, Mengen und Preisen.
Sind Sie versichert?
Die Zehnjahres-Haftpflichtversicherung (décennale) wird für jede Baustelle abgeschlossen; den Nachweis erhalten Sie vor Baubeginn.
Kontakt
Lassen Sie Ihre Sanierung kalkulieren
Direkte Leitung, keine Zentrale: Daniel und Dawid antworten persönlich, Montag bis Freitag, 9 bis 17 Uhr.