Ob Haussmann-Altbau, Wohnhaus aus den Dreißigerjahren oder neuere Wohnanlage: Wir sanieren Ihre Wohnung vollständig und koordinieren alle Gewerke selbst. Ein direkter Draht, ein schriftliches Angebot Position für Position, jede Woche ein Bericht, in Ihrer Sprache.
Gewerke
Bei einer Wohnungssanierung entscheidet die Reihenfolge der Arbeiten über alles: Entkernung, Installationen, Trennwände, Böden, Oberflächen. Wir erstellen den Terminplan und halten ihn ein. Jede Woche erhalten Sie einen Bericht über die ausgeführten Arbeiten und den Plan für die nächsten Tage.
Wohnungen · Villen · Fassaden
Komplett- oder Teilsanierung: Entkernung, neue Grundrisse, Erneuerung der Installationen, Fassaden und Dämmung, Fenster, Böden, Bäder, Küchen. Ein Terminplan, der hält, weil wir alle Gewerke selbst koordinieren.
NF C 15-100 · Schwachstrom · Smart Home
Komplette Installation im Neubau oder Bestand: beschriftete Verteiler, Erdung, raumweise geplante Beleuchtung, strukturierte Verkabelung, Alarm, Antriebe, Ladestationen. Übergabe mit Consuel-Bescheinigung.
Sanitär · Luft-Wasser-Wärmepumpe · Fußbodenheizung
Mehrschichtverbund- und PE-X-Leitungen, berechnete Entwässerung, komplette Bäder, Luft-Wasser-Wärmepumpen, Flächenheizung mit Kühlfunktion, dimensionierte Technikräume, Kanalklimatisierung und Lüftung mit Wärmerückgewinnung.
Aluminium · Holz · Glas · nach Maß
Thermisch getrennte Aluminium-Schiebetüren und -Fenster, Türen, Läden und Sonnenschutzlamellen, Holz- oder Stahltreppen, Glasgeländer, Einbauschränke und Ausbauten nach Maß, vor Ort montiert und eingestellt.
Fliesen · Putz · Malerei · Küchen
Großformatfliesen und Naturstein, Parkett, Kalkputz, Anstriche, Küchen und Bäder auf den Millimeter montiert, Beleuchtung eingestellt.
Kanalgerät · Splits · Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Kanal- oder Wandsplit-Klimaanlage, reversible Wärmepumpe, Lüftung mit Wärmerückgewinnung: raumweise nach Heizlastberechnung ausgelegt, leise, in die Haussteuerung eingebunden. Inbetriebnahme durch einen Kältetechniker mit Sachkundenachweis.
Paris
Arbeiten, die das Gemeinschaftseigentum, das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes oder eine tragende Wand betreffen, muss die Eigentümerversammlung (assemblée générale des copropriétaires) genehmigen. Wir bereiten mit Ihnen die technischen Unterlagen für die Hausverwaltung (syndic) vor: Baubeschreibung, Pläne und bei jedem Durchbruch in einer tragenden Wand die statische Berechnung eines Tragwerksplaners. Die Eigentümergemeinschaft verlangt diese Berechnung, bevor sie entscheidet.
Auch mit dem Haus wird die Baustelle abgestimmt: Schutz der Gemeinschaftsflächen, mit der Hausverwaltung vereinbarte Zugänge und Arbeitszeiten, geregelte Schuttabfuhr. Muss ein Container auf öffentlichem Grund stehen, braucht sein Stellplatz eine Genehmigung der Stadt Paris.
Die Elektrik wird nach der Norm NF C 15-100 erneuert und mit der Consuel-Bescheinigung übergeben; die Sanitärleitungen werden in Mehrschichtverbund oder PE-X neu verlegt, mit berechneter Entwässerung für die neuen Nassräume.
Kostenschätzung
| Kernsanierung (Tragwerk, Installationen, Ausbau) | 1.450 – 2.150 €/m² |
|---|---|
| Leichte Renovierung (Böden, Wände, Anstrich) | 320 – 600 €/m² |
| Komplettbad ca. 5 m², schlüsselfertig, je Bad | 4.850 – 11.000 €/Stück |
| Küche nach Maß, montiert, je laufender Meter | 1.400 – 4.600 €/lfm |
| Komplette Elektrik nach Norm | 100 – 160 €/m² |
| Mehrschichtparkett, geliefert und verlegt | 51 – 105 €/m² |
| Anstrich Wände und Decken (Streichfläche) | 18 – 46 €/m² |
Unverbindliche Preisspannen inkl. MwSt., ohne Grundstück, Architektenhonorar und Baugebühren. Jedes Projekt wird nach einem Ortstermin Position für Position kalkuliert, bevor Sie sich festlegen.
Die Methode
Vor Ort lernen wir Ihre Vorstellungen kennen und beraten Sie.
Angebot Position für Position, Preis und Terminplan schriftlich.
Bauantrag, Anzeigen, Nachbarn, Versorger.
Ein Terminplan für jede Phase, jede Woche ein Bericht.
Installationen, Fenster und Türen, Oberflächen, Inbetriebnahme.
Abnahme, Gewährleistung, Bestandsunterlagen. Die Schlüssel liegen in Ihrer Hand.
Ihre Fragen
In der Regel nicht, solange die Arbeiten im Inneren weder das Gemeinschaftseigentum noch das Tragwerk noch das äußere Erscheinungsbild berühren. Die Gemeinschaftsordnung (règlement de copropriété) kann allerdings verlangen, dass Sie die Hausverwaltung informieren. Für eine tragende Wand, die Fassade, ein Fenster oder die gemeinschaftlichen Leitungen ist die Genehmigung der Eigentümerversammlung nötig: Die technischen Unterlagen bereiten wir mit Ihnen vor.
In der Île-de-France rechnen Sie mit 1.450 – 2.150 €/m² inkl. MwSt. für eine Kernsanierung (Tragwerk, Installationen, Ausbau) und mit 320 – 600 €/m² für eine leichte Renovierung (Böden, Wände, Anstrich). Den genauen Preis kalkulieren wir nach dem Ortstermin Position für Position, bevor Sie sich festlegen.
Das hängt von der Fläche, vom Zustand der Wohnung und von den nötigen Genehmigungen ab. Der Terminplan steht Schritt für Schritt im Angebot, und Sie verfolgen den Fortschritt jede Woche.
Die Zehnjahres-Haftpflichtversicherung (décennale) wird für jede Baustelle abgeschlossen; den Nachweis erhalten Sie vor Baubeginn.
Auf Französisch, Polnisch und Russisch; auf Englisch und Deutsch schriftlich. Den Wochenbericht verfassen wir in Ihrer Sprache.
Kontakt
Direkte Leitung, keine Zentrale: Daniel und Dawid antworten persönlich, Montag bis Freitag, 9 bis 17 Uhr.