Démolition
déconstruction · curage · évacuation
Déconstruction sélective : curage, tri des matériaux, désamiantage par une entreprise certifiée, évacuation en filière agréée avec bordereaux. Vous récupérez un terrain propre et nivelé.
Prix d’une rénovation d’appartement à Paris
Le prix d’une rénovation dépend surtout de l’état de l’appartement et de ce que l’on refait. Voici nos fourchettes indicatives pour 2026, TTC, matériaux et main-d’œuvre compris, puis des exemples calculés pour des surfaces courantes. Le prix exact se fixe après la visite, poste par poste.
Corps d’état
Ce que recouvre le prix
Une rénovation complète enchaîne plusieurs corps d’état, et chacun a sa ligne dans le devis : vous voyez où va chaque euro.
Rénovation
appartements · villas · façades
Rénovation complète ou par lots : curage, redistribution des volumes, reprise des réseaux, façades et isolation, menuiseries, sols, salles de bains, cuisines. Un planning qui tient parce que nous coordonnons nous-mêmes tous les corps d’état.
Électricité
NF C 15-100 · courant faible · domotique
Installation complète, en neuf comme en rénovation : tableaux repérés, mise à la terre, éclairage étudié pièce par pièce, réseau structuré, alarme, motorisations, bornes de recharge. Livrée avec l’attestation Consuel.
Plomberie & chauffage
sanitaire · PAC air-eau · plancher chauffant
Réseaux en multicouche et PER, évacuations calculées, salles de bains complètes, pompes à chaleur air-eau, planchers chauffants-rafraîchissants, chaufferies dimensionnées, climatisation gainable et VMC double flux.
Menuiseries & escaliers
aluminium · bois · verre · sur mesure
Baies coulissantes et fenêtres aluminium à rupture de pont thermique, portes, volets et brise-soleil, escaliers bois ou métal, garde-corps verre, dressings et agencements sur mesure, posés et réglés sur place.
Finitions
carrelage · enduits · peinture · cuisines
Carrelage grand format et pierre, parquets, enduits à la chaux, peintures, cuisines et salles de bains posées au millimètre, éclairage réglé. La dernière couche, celle qu’on regarde tous les jours.
Au mètre carré
Rénovation légère ou rénovation lourde
Une rénovation légère reprend les sols, les murs et les peintures sans toucher aux réseaux : comptez 320 – 600 €/m² TTC. Une rénovation lourde reprend aussi la structure, l’électricité, la plomberie et la distribution des pièces : comptez 1 450 – 2 150 €/m² TTC.
Entre les deux, tout dépend de ce que l’on garde : un parquet ancien restauré plutôt que remplacé, une cuisine conservée, une salle de bains seulement rafraîchie.
Exemples
Exemples pour 30, 50 et 80 m²
| Surface | Rénovation légère | Rénovation lourde |
|---|---|---|
| Studio de 30 m² | 9 600 – 18 000 € | 43 500 – 64 500 € |
| Deux-pièces de 50 m² | 16 000 – 30 000 € | 72 500 – 107 500 € |
| Quatre-pièces de 80 m² | 25 600 – 48 000 € | 116 000 – 172 000 € |
Ce sont des ordres de grandeur TTC, calculés à partir de nos fourchettes au mètre carré, hors honoraires d’architecte.
Paris
Ce qui fait varier le prix à Paris
L’état de départ : installation électrique à refaire, plomberie ancienne, planchers à reprendre.
L’immeuble : étage sans ascenseur, accès étroit, horaires fixés avec le syndic, protection des parties communes, évacuation des gravats, emplacement d’une benne autorisé par la Ville de Paris.
Les matériaux et les finitions : carrelage grand format ou pierre, parquet massif ou contrecollé, cuisine et salle de bains sur mesure.
Un mur porteur à ouvrir : il faut la note de calcul d’un bureau d’études structure et l’accord de l’assemblée générale des copropriétaires.
Estimation
Prix indicatifs
| Rénovation lourde (structure, réseaux, finitions) | 1 450 – 2 150 €/m² |
|---|---|
| Rénovation légère (sols, murs, peintures) | 320 – 600 €/m² |
| Salle de bains complète d’environ 5 m², clés en main, l’unité | 4 850 – 11 000 €/unité |
| Cuisine sur mesure posée, le mètre linéaire | 1 400 – 4 600 €/ml |
| Électricité complète, mise aux normes | 100 – 160 €/m² |
| Plomberie : réseaux d’eau et évacuations, hors appareils sanitaires | 55 – 100 €/m² |
| Cloison en plaques de plâtre avec isolant | 41 – 87 €/m² |
| Carrelage fourni et posé | 55 – 150 €/m² |
| Parquet contrecollé fourni et posé | 51 – 105 €/m² |
| Peinture murs et plafonds (surface peinte) | 18 – 46 €/m² |
| Démolition (surface bâtie) | 85 – 175 €/m² |
| Fenêtre aluminium 2 vantaux, env. 120 × 120 cm, posée, l’unité | 600 – 1 100 €/unité |
| Porte d’entrée aluminium, posée, l’unité | 1 100 – 4 050 €/unité |
Fourchettes indicatives TTC, hors terrain, honoraires d’architecte et taxes d’urbanisme. Chaque chantier est chiffré après visite, poste par poste, avant tout engagement.
La méthode
Notre méthode en six étapes
Visite
Sur place, nous cernons vos attentes et vous conseillons.
Chiffrage
Devis poste par poste, prix et planning écrits.
Autorisations
Permis, déclarations, voisinage, concessionnaires.
Chantier
Planning par étapes, compte rendu chaque semaine.
Second œuvre
Réseaux, menuiseries, finitions, réglages.
Clés
Réception, garanties, dossier des ouvrages. Les clés sont à vous.
- Devis écrit, poste par posteChaque poste est écrit dans le devis : matériaux, quantités, prix.
- En activité depuis 2015SIRET 813 094 232 00028, siège à Maisons-Alfort (94).
- Ligne directe : Daniel et DawidDaniel Stańko, entrepreneur individuel (EI). Français, polonais et russe ; anglais et allemand par écrit.
Vos questions
Questions fréquentes
Combien coûte la rénovation d’un appartement de 50 m² à Paris ?
Selon nos fourchettes 2026, comptez 16 000 – 30 000 € TTC pour une rénovation légère et 72 500 – 107 500 € TTC pour une rénovation lourde. Le prix exact se fixe après la visite, poste par poste, avant tout engagement.
Quel est le prix d’une salle de bains complète ?
Pour une salle de bains d’environ 5 m², clés en main, comptez 4 850 – 11 000 € TTC, selon les équipements et les revêtements choisis.
Pourquoi un prix au m² n’est-il qu’un ordre de grandeur ?
Deux appartements de même surface peuvent demander des travaux très différents : réseaux à refaire ou non, cloisons à déplacer, niveau de finition. C’est pourquoi nous chiffrons après la visite, poste par poste.
Le devis est-il détaillé ?
Oui : chaque poste est écrit dans le devis, avec les matériaux, les quantités et les prix.
Êtes-vous assurés ?
Assurance décennale souscrite pour chaque chantier ; l’attestation vous est remise avant le début des travaux.
Contact
Faites chiffrer votre appartement
Ligne directe, sans standard : Daniel et Dawid répondent en personne, du lundi au vendredi, de 9 h à 17 h.