Mieszkanie w kamienicy haussmannowskiej, w budynku z lat trzydziestych czy w nowym apartamentowcu: remontujemy je od początku do końca i sami koordynujemy wszystkie branże. Współpracujesz z jednym wykonawcą, otrzymujesz pisemną wycenę pozycja po pozycji, a co tydzień raport w swoim języku.
Branże
Przy remoncie mieszkania o wszystkim decyduje kolejność prac: rozbiórka wnętrz, instalacje, ścianki działowe, podłogi, wykończenie. Ustalamy harmonogram i dotrzymujemy go, a co tydzień otrzymujesz raport: wykonane zadania i plan na najbliższe dni.
mieszkania · wille · elewacje
Remont generalny lub etapami: rozbiórka wnętrz, nowy układ pomieszczeń, wymiana instalacji, elewacje i ocieplenie, stolarka, podłogi, łazienki, kuchnie. Wszystkie branże koordynujemy sami, co pozwala dotrzymać harmonogramu.
NF C 15-100 · niskoprądy · smart home
Kompletna instalacja w nowym budynku lub przy remoncie: opisane rozdzielnice, uziemienie, oświetlenie projektowane pomieszczenie po pomieszczeniu, okablowanie strukturalne, alarm, napędy bram, stacje ładowania aut. Oddana z zaświadczeniem Consuel.
łazienki · pompa ciepła · ogrzewanie podłogowe
Instalacje z rur wielowarstwowych i PEX, obliczone odpływy, kompletne łazienki, pompy ciepła powietrze-woda, ogrzewanie i chłodzenie podłogowe, prawidłowo zwymiarowane kotłownie, klimatyzacja kanałowa i rekuperacja.
aluminium · drewno · szkło · na wymiar
Przesuwne przeszklenia i okna aluminiowe z przekładką termiczną, drzwi, okiennice i żaluzje fasadowe, schody drewniane lub stalowe, balustrady szklane, garderoby i zabudowy na wymiar, montowane i regulowane na miejscu.
płytki · tynki · malowanie · kuchnie
Płytki wielkoformatowe i kamień, parkiety, tynki wapienne, malowanie, kuchnie i łazienki montowane co do milimetra, ustawione oświetlenie.
kanałowa · splity · rekuperacja
Klimatyzacja kanałowa lub splity ścienne, rewersyjna pompa ciepła, wentylacja z odzyskiem ciepła (rekuperacja): dobrane pomieszczenie po pomieszczeniu na podstawie bilansu cieplnego, ciche, zintegrowane z automatyką domu. Uruchomienie przez technika chłodnictwa z certyfikatem F-gazowym.
Paryż
Prace dotyczące części wspólnych, wyglądu zewnętrznego budynku lub ściany nośnej wymagają zgody zgromadzenia wspólnoty właścicieli (assemblée générale des copropriétaires). Razem z Tobą przygotowujemy dokumentację techniczną dla zarządcy nieruchomości (syndic): opis prac i plany, a przy każdym otworze w ścianie nośnej także obliczenia statyczne biura konstrukcyjnego. Wspólnota prosi o nie przed podjęciem decyzji.
Przygotowanie prac obejmuje także sam budynek: zabezpieczenie części wspólnych, dostęp i godziny prac uzgodnione z zarządcą oraz zorganizowany wywóz gruzu. Jeśli kontener musi stanąć na drodze publicznej, miejsce jego ustawienia wymaga zezwolenia władz Paryża.
Instalację elektryczną wykonujemy od nowa zgodnie z normą NF C 15-100 i oddajemy z zaświadczeniem Consuel. Instalację wodno-kanalizacyjną wymieniamy na rury wielowarstwowe lub PEX, a odpływy obliczamy dla nowych pomieszczeń sanitarnych.
Wycena
| Remont generalny (konstrukcja, instalacje, wykończenie) | 1 450 – 2 150 €/m² |
|---|---|
| Remont odświeżający (podłogi, ściany, malowanie) | 320 – 600 €/m² |
| Łazienka kompletna ok. 5 m², pod klucz, za łazienkę | 4 850 – 11 000 €/szt. |
| Kuchnia na wymiar z montażem, za metr bieżący | 1 400 – 4 600 €/mb |
| Elektryka kompletna, wg norm | 100 – 160 €/m² |
| Parkiet warstwowy: materiał i ułożenie | 51 – 105 €/m² |
| Malowanie ścian i sufitów (pow. malowana) | 18 – 46 €/m² |
Przedziały orientacyjne z VAT, bez kosztu działki, honorarium architekta i opłat urbanistycznych. Każdą inwestycję wyceniamy po wizycie, pozycja po pozycji, zanim podejmiesz decyzję.
Metoda
Na miejscu poznajemy Twoją wizję i doradzamy.
Pozycja po pozycji, cena i harmonogram na piśmie.
Pozwolenie na budowę, zgłoszenia, uzgodnienia z sąsiadami i dostawcami mediów.
Harmonogram z podziałem na etapy, raport co tydzień.
Instalacje, stolarka, wykończenia, regulacje.
Odbiór, gwarancje, dokumentacja powykonawcza. Klucze w Twoich rękach.
Twoje pytania
Zazwyczaj nie, jeśli prace wewnątrz mieszkania nie dotyczą części wspólnych, konstrukcji ani wyglądu zewnętrznego budynku, choć regulamin wspólnoty może wymagać poinformowania zarządcy. Przy pracach dotyczących ściany nośnej, elewacji, okna lub wspólnych instalacji potrzebna jest zgoda zgromadzenia wspólnoty: dokumentację techniczną przygotowujemy razem z Tobą.
W Île-de-France orientacyjny koszt to 1 450 – 2 150 €/m² z VAT przy remoncie generalnym (konstrukcja, instalacje, wykończenie) oraz 320 – 600 €/m² przy remoncie odświeżającym (podłogi, ściany, malowanie). Dokładną cenę ustalamy po wizycie, pozycja po pozycji, zanim podejmiesz decyzję.
To zależy od powierzchni, stanu mieszkania i zgód, które trzeba uzyskać. Harmonogram rozpisany etap po etapie znajduje się w wycenie, a postęp prac widzisz co tydzień.
Ubezpieczenie dziesięcioletnie (décennale) wykupywane na każde zlecenie; zaświadczenie otrzymujesz przed rozpoczęciem prac.
Porozumiewamy się po francusku, po polsku i po rosyjsku, a pisemnie także po angielsku i po niemiecku. Raport z każdego tygodnia sporządzamy w Twoim języku.
Kontakt
Bezpośrednia linia, bez pośredników: Daniel i Dawid odbierają osobiście, od poniedziałku do piątku, w godz. 9–17.