Ремонт
квартиры · виллы · фасады
Полная или поэтапная реконструкция: демонтаж, перепланировка, замена сетей, фасады и утепление, окна, полы, санузлы, кухни. Сроки соблюдаются, потому что все работы мы координируем сами.
Ремонт квартиры в Париже
Квартира в османовском доме, в здании 1930-х годов или в современной резиденции: мы ремонтируем её от начала до конца и сами координируем все виды работ. Прямая линия с Даниэлем и Давидом, письменная смета по позициям, отчёт каждую неделю на вашем языке.
Виды работ
Полный ремонт, прямая линия
В ремонте квартиры всё решает порядок работ: демонтаж, инженерные сети, перегородки, полы, отделка. Мы составляем график и соблюдаем его, а каждую неделю вы получаете отчёт о выполненных работах и план на ближайшие дни.
Электрика
NF C 15-100 · слаботочные системы · умный дом
Полный монтаж в новостройке или при реконструкции: промаркированные щиты, заземление, освещение, продуманное по каждой комнате, структурированная сеть, сигнализация, автоматика ворот, зарядные станции для электромобилей. Сдача с сертификатом Consuel.
Сантехника и отопление
санузлы · тепловой насос воздух-вода · тёплый пол
Трубы из металлопластика и PEX, рассчитанная канализация, санузлы под ключ, тепловые насосы воздух-вода, тёплые полы с охлаждением, правильно рассчитанные котельные, канальное кондиционирование и вентиляция с рекуперацией.
Окна, двери и лестницы
алюминий · дерево · стекло · на заказ
Раздвижные двери и окна из алюминия с терморазрывом, двери, ставни и солнцезащитные ламели, лестницы из дерева или стали, стеклянные ограждения, гардеробные и встроенная мебель на заказ, установленные и отрегулированные на объекте.
Отделка
плитка · штукатурка · покраска · кухни
Крупноформатная плитка и камень, паркет, известковая штукатурка, покраска, кухни и санузлы, установленные с точностью до миллиметра, настроенный свет.
Кондиционирование и вентиляция
канальные · сплиты · рекуперация
Канальные или настенные сплит-системы, реверсивный тепловой насос, вентиляция с рекуперацией тепла: рассчитаны по каждой комнате на основе теплового баланса, тихие, подключены к умному дому. Пусконаладку выполняет специалист по холодильному оборудованию с допуском к работе с хладагентами.
Париж
В Париже ремонт квартиры касается всего дома
Работы, которые затрагивают места общего пользования, внешний вид здания или несущую стену, должно одобрить общее собрание совладельцев (assemblée générale des copropriétaires). Вместе с вами мы готовим технический пакет документов для управляющего домом (syndic): описание работ, планы, а для любого проёма в несущей стене — расчётную записку инженерного бюро по конструкциям, которую совладельцы запрашивают, прежде чем принять решение.
Подготовку к работам мы согласуем и с домом: защита мест общего пользования, доступ и часы работ по договорённости с управляющим, организованный вывоз строительного мусора. Если контейнеру для мусора нужно стоять на улице, место для него оформляется разрешением мэрии Парижа.
Электрику переделываем по стандарту NF C 15-100 и сдаём с сертификатом Consuel; сантехнику переводим на металлопластик или PEX, с канализацией, рассчитанной под новые ванные и санузлы.
Оценка
Ориентировочные цены
| Капитальный ремонт (конструкции, сети, отделка) | 1 450 – 2 150 €/м² |
|---|---|
| Косметический ремонт (полы, стены, покраска) | 320 – 600 €/м² |
| Ванная комната под ключ, ок. 5 м², за одну ванную | 4 850 – 11 000 €/шт. |
| Кухня на заказ с монтажом, за погонный метр | 1 400 – 4 600 €/пог. м |
| Электромонтаж под ключ, по нормам | 100 – 160 €/м² |
| Паркетная доска: материал и укладка | 51 – 105 €/м² |
| Покраска стен и потолков (по площади окраски) | 18 – 46 €/м² |
Ориентировочные диапазоны с НДС, без учёта стоимости участка, гонорара архитектора и градостроительных сборов. Каждый объект оценивается после выезда, по позициям, до любых обязательств.
Метод
Наш метод в шесть шагов
Визит
На месте обсуждаем ваш замысел и консультируем.
Смета
По позициям: цена и график в письменном виде.
Разрешения
Разрешения, уведомления, соседи, сетевые компании.
Строительство
Поэтапный график, еженедельный отчёт.
Отделка
Инженерные сети, окна и двери, чистовая отделка, наладка.
Ключи
Сдача, гарантии, исполнительная документация. Ключи в ваших руках.
- Письменная смета по позициямКаждая позиция записана в смете: материалы, объёмы, цены.
- На рынке с 2015 годаSIRET 813 094 232 00028, юридический адрес: Мезон-Альфор (94).
- Прямая линия: Даниэль и ДавидDaniel Stańko, индивидуальный предприниматель (EI). Французский, польский и русский; английский и немецкий письменно.
Ваши вопросы
Частые вопросы
Нужно ли согласие совладельцев, чтобы отремонтировать квартиру?
Для внутренних работ, которые не затрагивают ни места общего пользования, ни несущие конструкции, ни внешний вид здания, как правило, нет, хотя регламент совладения (règlement de copropriété) может требовать уведомить управляющего. Для несущей стены, фасада, окна или общих инженерных сетей нужно разрешение общего собрания: технический пакет документов мы готовим вместе с вами.
Сколько стоит полный ремонт квартиры в Париже?
В Иль-де-Франс рассчитывайте на 1 450 – 2 150 €/м² с НДС за капитальный ремонт (конструкции, сети, отделка) и на 320 – 600 €/м² за косметический (полы, стены, покраска). Точная цена определяется после выезда, по позициям, до любых обязательств.
Сколько времени занимают работы?
Это зависит от площади, состояния квартиры и разрешений, которые нужно получить. График по этапам входит в смету, и каждую неделю вы видите, как он выполняется.
Есть ли у вас страховка?
Десятилетняя страховка (décennale) оформляется на каждый объект; сертификат вы получаете до начала работ.
На каком языке вы ведёте проект?
На французском, польском и русском; на английском и немецком письменно. Еженедельный отчёт составляется на вашем языке.
Контакт
Поговорим о вашей квартире
Прямая линия, без секретаря: Даниэль и Давид отвечают лично, с понедельника по пятницу, с 9 до 17 часов.