Roboty ziemne
wykopy · sieci · uzbrojenie
Wytyczenie przez geodetę, wykopy szerokoprzestrzenne lub wąskoprzestrzenne, przyłącza wody, prądu i światłowodu, zasypki zagęszczane warstwami, narzuty kamienne i mury oporowe na skarpach wybrzeża.
Budowa i remont willi na Lazurowym Wybrzeżu
Nowa willa na zboczu, remont domu z lat sześćdziesiątych czy basen przelewowy: realizujemy inwestycje w departamentach Alpes-Maritimes i Var oraz w Księstwie Monako. Od robót ziemnych po wykończenie współpracujesz z jednym wykonawcą, według jednego harmonogramu.
Branże
Czego wymaga willa na wybrzeżu
Działka na zboczu, skała, wąskie dojazdy, słońce i sól: na wybrzeżu liczy się każda branża. Koordynujemy całość, od murów oporowych po ostatnią płytę obrzeża basenu.
Stan surowy
fundamenty · żelbet · mury
Ławy lub płyta fundamentowa według badań gruntu, płyty nad przestrzenią podpodłogową, ściany i słupy żelbetowe, stropy, schody wylewane na miejscu. Zbrojenie sprawdzane przed każdym betonowaniem.
Baseny
żelbet · przelewowy · spa
Niecki żelbetowe wylewane, przelewowe lub lustrzane, tory pływackie, murowane spa. Zwymiarowane pomieszczenie techniczne, filtracja, uzdatnianie, oświetlenie, podgrzewanie, plaże i obrzeża z kamienia. Szczelna niecka i kolor, który nie blednie.
Stolarka i schody
aluminium · drewno · szkło · na wymiar
Przesuwne przeszklenia i okna aluminiowe z przekładką termiczną, drzwi, okiennice i żaluzje fasadowe, schody drewniane lub stalowe, balustrady szklane, garderoby i zabudowy na wymiar, montowane i regulowane na miejscu.
Klimatyzacja i wentylacja
kanałowa · splity · rekuperacja
Klimatyzacja kanałowa lub splity ścienne, rewersyjna pompa ciepła, wentylacja z odzyskiem ciepła (rekuperacja): dobrane pomieszczenie po pomieszczeniu na podstawie bilansu cieplnego, ciche, zintegrowane z automatyką domu. Uruchomienie przez technika chłodnictwa z certyfikatem F-gazowym.
Zagospodarowanie terenu
podjazdy · tarasy · mury · bramy
Podjazdy i dziedzińce z kostki lub kamienia naturalnego na stabilizowanej podbudowie, tarasy z drewna lub kamienia, murki i ogrodzenia, bramy z napędem, oświetlenie zewnętrzne, nawadnianie i nasadzenia.
Wykończenia
płytki · tynki · malowanie · kuchnie
Płytki wielkoformatowe i kamień, parkiety, tynki wapienne, malowanie, kuchnie i łazienki montowane co do milimetra, ustawione oświetlenie.
Pod klucz
jedna umowa · jeden harmonogram · jedna cena
Jedna umowa, jeden harmonogram, jedna cena: wniosek o pozwolenie przygotowujemy razem z Tobą, a potem wykonujemy roboty ziemne, stan surowy, wykończenie i zagospodarowanie terenu, aż do odbioru. Co tydzień widzisz postęp prac, a klucze odbierasz w ustalonym terminie.
Lazurowe Wybrzeże
Budowa nad Morzem Śródziemnym
Na wybrzeżu wiele zależy od terenu. Roboty ziemne zaczynają się od wytyczenia przez geodetę, a mury oporowe, narzuty kamienne i drenaż są wymiarowane przed rozpoczęciem stanu surowego.
Każda gmina ma własny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (plan local d’urbanisme), a gminy nadmorskie stosują ponadto ustawę o wybrzeżu (loi Littoral). W pobliżu zabytków i na terenach chronionych procedura pozwolenia obejmuje także opinię architekta ochrony zabytków (Architecte des Bâtiments de France), co uwzględniamy w harmonogramie.
Basen o powierzchni od 10 do 100 m², odkryty lub pod zadaszeniem niższym niż 1,80 m, wymaga zgłoszenia robót (déclaration préalable). Przy powierzchni powyżej 100 m² lub wyższym zadaszeniu konieczne jest pozwolenie na budowę (permis de construire). Nasze baseny wykonujemy z żelbetu wylewanego na miejscu, w wersji przelewowej lub lustrzanej, wraz z pomieszczeniem technicznym.
Liczy się też klimat: stolarka aluminiowa z przekładką termiczną, żaluzje fasadowe z regulacją lameli, cicha klimatyzacja kanałowa, a na zewnątrz tynki wapienne i kamień naturalny.
Wycena
Ceny orientacyjne
| Nowy dom pod klucz | 1 750 – 2 600 €/m² |
|---|---|
| Basen betonowy 8 × 4 m, z wyposażeniem | 26 000 – 46 000 € |
| Podjazd lub taras z kamienia naturalnego | 70 – 180 €/m² |
| Brama automatyczna na wymiar, z montażem | 2 300 – 7 000 € |
| Klimatyzacja kanałowa + rekuperacja dla domu, z urządzeniami i montażem | 10 000 – 23 000 € |
| Drzwi przesuwne aluminiowe 2,40 m z montażem, za sztukę | 1 000 – 3 200 €/szt. |
| Roleta aluminiowa z napędem, za sztukę | 330 – 950 €/szt. |
Orientacyjna wycena brutto dla Île-de-France, bez działki, honorarium architekta i opłat urbanistycznych; na Lazurowym Wybrzeżu zwykle o 10–20% drożej. To nie jest kosztorys.
Metoda
Nasza metoda w sześciu krokach
Konsultacja
Na miejscu poznajemy Twoją wizję i doradzamy.
Kosztorys
Pozycja po pozycji, cena i harmonogram na piśmie.
Pozwolenia
Pozwolenie na budowę, zgłoszenia, uzgodnienia z sąsiadami i dostawcami mediów.
Realizacja
Harmonogram z podziałem na etapy, raport co tydzień.
Wykończenie
Instalacje, stolarka, wykończenia, regulacje.
Klucze
Odbiór, gwarancje, dokumentacja powykonawcza. Klucze w Twoich rękach.
- Pisemna wycena, pozycja po pozycjiKażda pozycja jest opisana w wycenie: materiały, ilości, ceny.
- Na rynku od 2015 rokuSIRET 813 094 232 00028, siedziba w Maisons-Alfort (94).
- Bezpośrednia linia: Daniel i DawidDaniel Stańko, przedsiębiorca indywidualny (EI). Francuski, polski i rosyjski; angielski i niemiecki pisemnie.
Twoje pytania
Najczęstsze pytania
Gdzie działacie na Lazurowym Wybrzeżu?
Realizujemy inwestycje w departamencie Alpes-Maritimes (06) z Cannes, Niceą, Antibes i Menton, w departamencie Var (83) z Saint-Tropez oraz w Księstwie Monako. Wizyta odbywa się na miejscu, na Twojej działce.
Czy budowa willi na Lazurowym Wybrzeżu jest droższa?
Zazwyczaj tak: koszt bywa o 10–20% wyższy niż w Île-de-France, gdzie budowa pod klucz to orientacyjnie 1 750 – 2 600 €/m² z VAT, bez kosztu działki, honorarium architekta i opłat urbanistycznych. Dokładną cenę ustalamy po wizycie, pozycja po pozycji.
Czy na budowę basenu potrzebne jest pozwolenie?
Basen o powierzchni od 10 do 100 m², odkryty lub pod zadaszeniem niższym niż 1,80 m, wymaga zgłoszenia robót. Powyżej 100 m² lub przy wyższym zadaszeniu potrzebne jest pozwolenie na budowę. Na terenach chronionych przepisy lokalne mogą być bardziej rygorystyczne.
Czy mówicie po angielsku lub po rosyjsku?
Porozumiewamy się po francusku, po polsku i po rosyjsku, a pisemnie także po angielsku i po niemiecku. Raport z każdego tygodnia sporządzamy w Twoim języku.
Czy jesteście ubezpieczeni?
Ubezpieczenie dziesięcioletnie (décennale) wykupywane na każde zlecenie; zaświadczenie otrzymujesz przed rozpoczęciem prac.
Kontakt
Porozmawiajmy o Twojej willi
Bezpośrednia linia, bez pośredników: Daniel i Dawid odbierają osobiście, od poniedziałku do piątku, w godz. 9–17.